Рубрика: Новости и объявления

Шановні власники квартир та нежитлових приміщень ОСББ «ЖК Фаворит»!

Повідомляємо Вам про те, що “07” липня 2020 року о 18:00 відбудуться загальні збори ОСББ «ЖК Фаворит»,  що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Артилерійська, будинок 4-В.

Місце  проведення  зборів  –  м. Одеса, вул. Артилерійська, будинок 4-В, офіс 3.

Загальні збори будут проводитись згідно карантинних обмежень: У приміщення офісу буде допускатися не більше 10 осіб одночасно. Голосування відбуватиметься протягом наступних 15 днів методом письмового опитування.

Збори проводяться з ініціативи правління ОСББ «ЖК Фаворит».

Проект порядку денного (питання, що виносяться на голосування):

1. Про обрання Голови та Секретаря загальних зборів.
2. Звіт Правління за 2019 рік та перше півріччя 2020 року.
3. Про затвердження проекту правил проживання в ЖК «Фаворит»* основою яких являється:

• • заборона стоянки автомобілів у внутрішній частині двору, з метою створення простору вільного для дітей та інших пішоходів, а також вільного під’їзду екстрених служб, служб таксі;
  • затвердження концепції закритого двору що передбачає закриття території комплексу для посторонніх осіб та автотранспорту.

4. Прийняття рішення про установку шлагбауму, та/або воріт, і централізованої системи контролю доступу для забезпечення реалізації 3 пункту.
5. Для можливості укладання індивідуальних договорів з “Інфоксводоканалом” в майбутньому, нам необхідно прийняти рішення з питання в наступному вигляді: “Про припинення повноважень ОСББ «ЖК ФАВОРИТ» в якості колективного замовника послуг з водопостачання та водовідведення та укладення індивідуальних договорів з водопостачання та водовідведення кожним співвласником багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК ФАВОРИТ» з філією «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс» з 30.08.2020 р. Зобов’язати голову правління ОСББ «ЖК ФАВОРИТ» розірвати колективний договір про надання послуг з водопостачання та водовідведення  №10032 від 05.10.2016р. Зобов’язати кожного співвласника багатоквартирного будинку ОСББ «ЖК ФАВОРИТ» укласти з філією «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс» індивідуальний договір на послугу з  водопостачання та водовідведення на підставі Типового договору про надання послуг з постачання холодної води i водовідведення до 30.08.2020 р. А також зобов’язати голову правління ОСББ «ЖК ФАВОРИТ» укласти договір на послугу з  водопостачання та водовідведення на підставі Типового договору про надання послуг, постачання холодної води i водовідведення до 30.08.2020 р. для забезпечення виконання функції з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ (на промивання внутрішньо будинкових систем водопостачання та опалення, на прибирання місць загального користування, на полив зелених насаджень та прибирання прибудинкових територій).”

 

Для власників Паркінгу!

Шановні власники паркінгу ОСББ «ЖК Фаворит»! Повідомляємо Вам про те, що “07” липня 2020 року о 18:00 відбудуться  загальні збори ОСББ «ЖК Фаворит»,  що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Артилерійська, будинок 4-В. Місце  проведення  зборів  –  м. Одеса, вул. Артилерійська, будинок 4-В офіс 3.

Збори проводяться з ініціативи правління ОСББ «ЖК Фаворит».

Проект порядку денного (питання, що виносяться на голосування):

1. Про обрання Голови та Секретаря загальних зборів.
2. Про затвердження правил користування підземною стоянкою у ЖК Фаворит*.

Запрошуємо Вас взяти участь в чергових загальних зборах. При собі необхідно мати документ, що посвідчує особу власника.

Отримати інформацію та  ознайомитися з документами, пов’язаними з порядком денним Зборів, можна звернувшись до менеджера-управителя, за адресою: м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 4-В, офіс № 3 у робочі дні з 08 годин 00 хвилин до 16 годин 30 хвилин. Телефон для довідок (098) 506-35-03.

* Ви можете ознаймитись з проектами Правил проживання та Правил користування підземною стоянкою в ЖК “Фаворит” за посиланням domfavorit.od.ua/rules

Правила користування підземною стоянкою ЖК «Фаворит»

Правила користування підземною стоянкою «паркінгом»

1. Пропускний контроль в паркінг здійснюється черговим по паркінгу, автоматичною системою контролю доступу (електронна ідентифікаційна мітка), особистим пультом дистанційного управляння.
2. Користування паркінгом дозволено особам які володіють парко-місцем чи займають парко-місце на умовах оренди у власника парко-місця.
3. Знаходитися в паркінгу мають право:

А) особи які володіють парко-місцем чи займають парко-місце на умовах оренди у власника парко-місця.

Б) Персонал який обслуговує житловий комплекс.

В) Інші особи в супроводі власника чи орендаря парко-місця.

Г) Діти до 16 років в присутності батьків.

Д) Аварійні чи контролюючі служби в супроводі чергового по паркінгу.

4. Швидкість руху в паркінгу 10км./год.
5. Місце стоянки автомобіля позначено порядковим номером парко-місця, розміткою яка збігається з технічним паспортом.
6. Рух транспорту дозволено з увімкненим ближнім світлом фар.

Правила надання пропуску на територію паркінгу

7. Власник автомобіля (парко-місця чи орендар) з письмовою заявою звертається до управителя житлового комплексу з проханням придбати електронну ідентифікаційну мітку системи автоматичного відкриття/закривання воріт в паркінг. Та електронні ідентифікаційні мітки системи контролю доступу для пішохідного допуску.
8. Відновлення електронної ідентифікаційної мітки для системи контролю доступу виконується за заявою власника паркомісця.
9. Надати контактний номер телефону який доступний цілодобово.
10. Письмова згода на виконання даних правил.
11. Документ що посвідчує особу, технічний паспорт автомобіля, копію документу який засвідчує право власності на парко-місце, договір оренди, чи лист власника парко-місця.
12. Якщо парко-місце дозволяє розташувати 1 автомобіль. Користувач парко-місцем не може отримати більше однієї ідентифікаційної мітки для доступу.

Особливості допуску в паркінг

13. В базу даних системи контролю доступу вносяться дані про автомобіль, у випадку якщо дані про автомобіль який в’їжджає в паркінг не збігаються з базою даних – така електронна ідентифікаційна мітка може бути анульована а доступ до паркінгу припинений до з’ясування обставин.
14. Автомобіль який відсутній в базі даних, тимчасово, може бути, не допущений у паркінг.

Обов’язки та права власника чи орендаря парко-місця.

15. Виконувати дані правила користування паркінгом.
16. Вносити щомісячну оплату на утримання паркінгу.
17. Утримувати парко-місце в належному порядку, не захаращувати непотребом, сміттям.
18. Не палити та дотримуватися правил пожежної безпеки. Не залишати легкозаймистих предметів (папір, порожню тару, дерево тощо). Розприскувати легкозаймисті аерозолі, тощо.
19. Експлуатувати парко-місце за його призначенням, та не здійснювати підприємницьку діяльність.
20. Проводити будівельні роботи та зводити стіни, перегородки, інші конструкції не передбачувані технічною документацією будинку.
21. Стоянка автомобіля поза розміткою парко-місця, тобто на місцях проїзду чи маневрування категорично заборонена. (стоянка двох автомобілів на площі яка не дозволяє розмістити двох чи більше автомобілів згідно технічного паспорта чи розмітки)
22. Стоянка на «чужому» місці заборонена.
23. Власник чи орендар має право вимагати своєчасного прибирання території, забезпечення освітлення, охорони, цілодобового доступу, швидкого усунення аварійних ситуацій пов’язаних з конструкцією будинку.
24. Власник чи орендар має право подати заяву на розміщення електролічильника для зарядки автомобіля та зобов’язаний своєчасно оплачувати використану електроенергію.
25. Майно яке знаходиться поза зоною виділеного парко-місця являється нічийним. Якщо власник такого майна самостійно його не прибере, воно може бути викинуте на сміття. Чи переміщене на зберігання в інше місце.
26. На території паркінгу заборонено курити та розпивати алкогольні напої.

В связи с COVID-19 ежедневно производится дополнительно дезинфекция лифтовых холлов уборщицами в 08:00 и затем охраной в 16:00 и в 24:00.

Были закуплены 2 распылителя с помпой для проведения дезинфекции.

ФІЛІЯ «ІНФОКСВОДОКАНАЛ» ІНФОРМУЄ ПРО ЗМІНУ ТАРИФІВПостановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг (далі – Комісії) «Про внесення змін до постанови Комісії від 16 червня 2016 року №1141» від 04.02.2020р. №283 встановлено тарифи на централізоване водопостачання та водовідведення для споживачів філії «Інфоксводоканал» ТОВ «Інфокс»:
– на централізоване водопостачання суб’єктів господарювання у сфері централізованого водопостачання та водовідведення — 4,41 грн. за 1 м3 без ПДВ (5,292 грн. за 1 м3 з ПДВ);
– на централізоване водопостачання для інших споживачів (у тому числі юридичним особам і населенню, яке проживає у приватному секторі та у багатоквартирних будинках) — 12,06 грн. за 1 м3 без ПДВ (14,472 грн. за 1 м3 з ПДВ);
– на централізоване водовідведення суб’єктів господарювання у сфері централізованого водопостачання та водовідведення — 3,79 грн. за 1 м3 без ПДВ (4,548 грн. за 1 м3 з ПДВ);
– на централізоване водовідведення для інших споживачів (у тому числі юридичним особам і населенню, яке проживає у приватному секторі та у багатоквартирних будинках) — 10,21 грн. за 1 м3 без ПДВ (12,252 грн. за 1 м3 з ПДВ).Постанова, якою встановлені вищезазначені тарифи, оприлюднена 04.02.2020 на офіційному веб-сайті Комісії (http://www.nerc.gov.ua) та набрала чинності з 05.02.2020. Тарифи введені в дію з 05.02.2020

Дорогие соседи! В период праздников у нас следующий режим работы офиса и кассы. ⏰⚒️
25.12.2019 – выходной.
26-27.12.2019 – работаем в обычном режиме.
30.12.2019 – полный рабочий день.
31.12.2019 – работаем до 13:00.
01-02.01.2020 – выходные.
03.02.2020 – рабочий день без приема платежей.
06.01.2020 работаем до 13:00.
07.01.2020 – выходной.
С 08.01.2020 работаем в обычном режиме! Поздравляем Вас с наступающими праздниками, желаем всем прекрасно отдохнуть и отличного Нового 2020 года!

Методика

• • На основе Приказа КМУ – “Методика распределания между потребителями объемами потребленных в строении коммунальных услуг” от 22.11.2018 г.
  • Согласно этой методики, по помещениям со счетчиками, которые потребили тепла меньше 50% среднего тарифа будут производиться корректировки для фактического повышения оплаты до 50%  от среднего тарифа за гигакалорию.
  • Данный расчет [стоимости Гкал, отопления кв.м., расходов на котельную и потерь на доставку тепла] будет производиться ежемесячно.

Уважаемые соседи, рады сообщить, что теперь нашим консьержам можно звонить на служебный номер 067 267-39-40.

Телефон будет поочередно находится у старших смен Дмитрия и Сергея.

Задачи старшего консьержа:

• Контроль работы котельной.
• Круглосуточное общение с жильцами 😉 (если серьезно, то должностные инструкции и обязанности консьержей, и старшего сейчас в разработке, позже их выложим на сайт).

Со всеми контактами и реквизитами ОСМД можете ознакомиться на этой странице.

Уважаемые соседи, запуск отопления в нашем доме запланирован с 1 по 4 ноября.

По правилам, старт отопительного сезона происходит, когда среднесуточная температура упала ниже 8 градусов и держиться ниже этого уровня 3 дня и более. По прогнозу это должно произойти с четверга по субботу текущей недели (31 окт. – 1 ноя. – 2 ноя.).